Estimation théorique
Avenue du Général de Gaulle,81000 Albi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Général de Gaulle,81000-Albi indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.045€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.045€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albi (81004), comprenant 50741 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.045€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.045€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albi (81004), comprenant 50741 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-23 | 70 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 215 | 420 | 429000€ | 1995€ |
2020-02-20 | 53 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 147 | 280 | 424170€ | 2886€ |
2023-01-27 | 2 | RUE PIERRE ESQUILAT | 5 | 112 | 108 | 220000€ | 1964€ |
2021-09-30 | 47 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 129 | 394 | 68000€ | 527€ |
2022-07-19 | 47 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 129 | 394 | 210000€ | 1628€ |
2022-03-29 | 66 | AV DU GEN DE GAULLE | 8 | 173 | 232 | 568000€ | 3283€ |
2020-02-20 | 5 | RUE PIERRE ESQUILAT | 4 | 108 | 135 | 170000€ | 1574€ |
2019-11-15 | 15 | RUE DE LA CAUSSADE | 10 | 354 | 469 | 235000€ | 664€ |
2021-07-21 | 13 | RUE DE LA CAUSSADE | 5 | 143 | 236 | 324650€ | 2270€ |
2022-08-30 | 1 | RUE PASTEUR | 6 | 240 | 399 | 650000€ | 2708€ |
2020-11-25 | 14 | RUE PASTEUR | 6 | 138 | 273 | 242000€ | 1754€ |
2019-12-21 | 14 | RUE PIERRE ESQUILAT | 7 | 179 | 382 | 365000€ | 2039€ |
2020-09-18 | 27 | AV MARECHAL JOFFRE | 4 | 162 | 0 | 429000€ | 2648€ |
2022-03-15 | 16 | RUE PASTEUR | 5 | 114 | 314 | 364550€ | 3198€ |
2019-12-06 | 29 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 130 | 350 | 400000€ | 3077€ |
2021-12-15 | 24 | RUE PASTEUR | 6 | 168 | 308 | 273000€ | 1625€ |
2021-06-17 | 22 | AV MARECHAL FOCH | 6 | 233 | 692 | 390000€ | 1674€ |
2021-11-29 | 18 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 104 | 267 | 451600€ | 4342€ |
2021-09-22 | 12 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 130 | 306 | 185000€ | 1423€ |
2019-10-09 | 11 | RUE DE CIRON | 5 | 153 | 167 | 290000€ | 1895€ |
2020-10-12 | 15 | BD CARNOT | 10 | 315 | 843 | 1171300€ | 3718€ |
2022-08-02 | 11 | RUE JUSTIN ALIBERT | 5 | 136 | 219 | 195000€ | 1434€ |
2020-12-31 | 13 | RUE TRUEL DE PALAFFRE | 6 | 118 | 99 | 224000€ | 1898€ |
2022-01-19 | 43 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 118 | 103 | 159000€ | 1347€ |
2020-01-14 | 12 | RUE DU DOCTEUR CAMPMAS | 6 | 109 | 276 | 200000€ | 1835€ |
2021-02-13 | 21 | RUE DU DOCTEUR CAMPMAS | 5 | 95 | 464 | 135000€ | 1421€ |
2022-08-11 | 10 | RUE DU DOCTEUR CAMPMAS | 7 | 235 | 306 | 403090€ | 1715€ |
2023-03-29 | 19 | RUE DU DOCTEUR CAMPMAS | 5 | 101 | 386 | 479700€ | 4750€ |
2019-12-18 | 26 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 59 | 0 | 91000€ | 1542€ |
2022-03-09 | 26 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 59 | 0 | 162000€ | 2746€ |
2022-10-31 | 9 | RUE DES CHALETS | 7 | 240 | 637 | 559800€ | 2333€ |
2019-08-13 | 13 | BD LACOMBE | 5 | 136 | 325 | 287750€ | 2116€ |
2022-04-23 | 15 | BD LACOMBE | 5 | 108 | 264 | 334920€ | 3101€ |
2023-04-07 | 29 | AV MARECHAL FOCH | 7 | 110 | 312 | 170000€ | 1545€ |
2020-06-23 | 13 | RUE DES CHALETS | 5 | 171 | 542 | 300000€ | 1754€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DE SEPTFONDS | 3 | 85 | 37 | 130000€ | 1529€ |
2022-09-29 | 13 | RUE CAMBARD | 5 | 107 | 304 | 173000€ | 1617€ |
2020-06-03 | 17 | RUE CROIX DE LA PAIX | 4 | 88 | 0 | 175000€ | 1989€ |
2021-12-30 | 2 | RUE CROIX DE LA PAIX | 5 | 98 | 173 | 165000€ | 1684€ |
2022-06-03 | 33 | RUE DES PAVILLONS | 6 | 139 | 289 | 395000€ | 2842€ |
2020-12-30 | 4 | RUE CROIX DE LA PAIX | 4 | 73 | 159 | 155000€ | 2123€ |
2019-07-06 | 5 | RUE CAMBARD | 5 | 110 | 263 | 145000€ | 1318€ |
2020-12-22 | 3 | RUE DORDOGNE | 5 | 140 | 380 | 320000€ | 2286€ |
2020-07-25 | 35 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 155 | 1043 | 475000€ | 3065€ |
2019-06-21 | 10 | RUE CROIX DE LA PAIX | 3 | 43 | 202 | 125000€ | 2907€ |
2023-02-01 | 16 | RUE DES CHALETS | 4 | 100 | 358 | 293000€ | 2930€ |
2022-11-23 | 27 | RUE DORDOGNE | 5 | 110 | 297 | 124113€ | 1128€ |
2020-07-09 | 19 | RUE DORDOGNE | 3 | 62 | 364 | 133000€ | 2145€ |
2020-04-30 | 21 | RUE DORDOGNE | 6 | 130 | 443 | 180000€ | 1385€ |
2022-03-08 | 7 | AV MARECHAL FOCH | 6 | 120 | 136 | 243000€ | 2025€ |
2023-06-10 | 16 | RUE CROIX DE LA PAIX | 5 | 106 | 221 | 190000€ | 1792€ |
2023-05-25 | 31 | RUE DORDOGNE | 5 | 171 | 377 | 225000€ | 1316€ |
2022-07-06 | 5 | AV DU PARC | 5 | 140 | 108 | 412000€ | 2943€ |
2022-06-23 | 6 | RUE CHARLES PORTAL | 5 | 140 | 178 | 435100€ | 3108€ |
2023-02-07 | 9 | RUE DE LA BERCHERE | 4 | 150 | 451 | 546800€ | 3645€ |
2021-07-07 | 92 | AV GAMBETTA | 4 | 108 | 270 | 310620€ | 2876€ |
2019-07-09 | 6 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 112 | 347 | 169600€ | 1514€ |
2020-09-10 | 82 | AV GAMBETTA | 2 | 58 | 70 | 40000€ | 690€ |
2019-09-26 | 82 | AV GAMBETTA | 2 | 58 | 70 | 40000€ | 690€ |
2019-07-20 | 13 | AV MAL FRANCHET D ESPEREY | 5 | 123 | 435 | 360000€ | 2927€ |
2022-05-24 | 104 | AV GAMBETTA | 8 | 315 | 247 | 736835€ | 2339€ |
2021-08-17 | 19 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 68 | 0 | 95000€ | 1397€ |
2021-06-15 | 36 | RUE DE GENEVE | 3 | 69 | 44 | 164000€ | 2377€ |
2021-02-13 | 112 | AV GAMBETTA | 4 | 86 | 240 | 188000€ | 2186€ |
2020-05-29 | 30 | RUE DE GENEVE | 5 | 108 | 177 | 195000€ | 1806€ |
2022-10-27 | 24 | RUE DORDOGNE | 6 | 199 | 645 | 490000€ | 2462€ |
2022-02-25 | 111 | AV GAMBETTA | 4 | 98 | 292 | 159000€ | 1622€ |
2021-09-30 | 51 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 131 | 555 | 606020€ | 4626€ |
2020-12-16 | 48 | RUE DORDOGNE | 5 | 107 | 176 | 206000€ | 1925€ |
2019-06-22 | 70 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 134 | 602 | 240000€ | 1791€ |
2019-12-04 | 7 | IMP GAMBETTA | 4 | 76 | 357 | 223320€ | 2938€ |
2021-05-07 | 7 | IMP GAMBETTA | 4 | 76 | 357 | 238000€ | 3132€ |
2020-12-16 | 2 | RUE DE L ECOLE NORMALE | 4 | 110 | 509 | 210237€ | 1911€ |
2021-03-06 | 51 | RUE CROIX DE LA PAIX | 6 | 128 | 287 | 313150€ | 2446€ |
2019-09-24 | 23 | RUE FINLANDE | 9 | 430 | 1649 | 882000€ | 2051€ |
2022-09-09 | 39 | AV MAL FRANCHET D ESPEREY | 5 | 107 | 0 | 265200€ | 2479€ |
2019-08-30 | 58 | RUE DORDOGNE | 7 | 180 | 634 | 210000€ | 1167€ |
2019-09-11 | 53 | RUE CROIX DE LA PAIX | 2 | 58 | 268 | 90000€ | 1552€ |
2021-09-22 | 15 | IMP GAMBETTA | 2 | 50 | 243 | 132000€ | 2640€ |
2022-03-11 | 55 | RUE CROIX DE LA PAIX | 6 | 108 | 283 | 160000€ | 1481€ |
2021-04-28 | 8 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 140 | 360 | 195000€ | 1393€ |
2019-12-27 | 13 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 86 | 167 | 134000€ | 1558€ |
2021-10-01 | 32 | RUE DE LAVAZIERE | 5 | 156 | 576 | 309000€ | 1981€ |
2021-09-25 | 18 | IMP GAMBETTA | 3 | 100 | 407 | 178000€ | 1780€ |
2022-04-08 | 30 | AV GAMBETTA | 3 | 126 | 384 | 220000€ | 1746€ |
2020-11-12 | 17 | RUE CHARLES PEGUY | 6 | 144 | 389 | 300000€ | 2083€ |
2021-06-30 | 8 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 6 | 194 | 494 | 713300€ | 3677€ |
2023-03-21 | 47 | RUE CHARCOT | 6 | 122 | 514 | 370450€ | 3036€ |
2022-12-22 | 28 | RUE CHARCOT | 4 | 132 | 1037 | 300000€ | 2273€ |
2022-03-15 | 82 | AV FRANCOIS VERDIER | 4 | 145 | 249 | 111000€ | 766€ |
2021-03-03 | 94 | RUE DES PAVILLONS | 6 | 121 | 320 | 332600€ | 2749€ |
2021-07-27 | 17 | RUE FRANCOIS SUDRE | 4 | 92 | 247 | 134550€ | 1463€ |
2019-11-22 | 1 | RUE CAPITAINE MALAVAL | 3 | 88 | 1104 | 300000€ | 3409€ |
2020-07-15 | 96 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 134 | 320 | 243000€ | 1813€ |
2022-07-22 | 6 | RUE PIERRE JAMET | 4 | 91 | 303 | 260000€ | 2857€ |
2020-09-11 | 86 | RUE DES SORBIERS | 4 | 70 | 995 | 192000€ | 2743€ |
2021-12-14 | 14 | PL J JAURES | 8 | 244 | 405 | 786010€ | 3221€ |
2021-08-24 | 27 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 104 | 257 | 172000€ | 1654€ |
2022-07-15 | 23 | PL FOIRAIL CASTELVIEL | 5 | 136 | 355 | 420000€ | 3088€ |
2019-07-03 | 6 | RUE ANDRE PARAYRE | 4 | 88 | 301 | 250000€ | 2841€ |
2019-12-14 | 8 | RUE DE LA POUDRIERE | 3 | 98 | 255 | 140475€ | 1433€ |
2019-08-23 | 14 | PAS SAINT LEU | 5 | 133 | 345 | 148000€ | 1113€ |
2022-09-23 | 61 | AV MAL FRANCHET D ESPEREY | 4 | 96 | 566 | 285000€ | 2969€ |
2021-12-10 | 5 | RUE HIPPOLYTE SAVARY | 11 | 515 | 1213 | 850000€ | 1650€ |
2021-05-28 | 15 | RUE JULES VERNE | 5 | 112 | 461 | 200000€ | 1786€ |
2020-11-06 | 33 | PL FOIRAIL CASTELVIEL | 4 | 102 | 407 | 260000€ | 2549€ |
2021-09-08 | 6 | RUE FRANCOIS SUDRE | 5 | 100 | 238 | 201000€ | 2010€ |
2019-07-24 | 74 | RUE DE LAVAZIERE | 4 | 155 | 711 | 115000€ | 742€ |
2023-05-12 | 74 | RUE DE LAVAZIERE | 4 | 155 | 711 | 130000€ | 839€ |
2023-04-28 | 9001 | RUE DES BRUS | 4 | 79 | 397 | 158000€ | 2000€ |
2020-12-21 | 18 | IMP DES BRUS | 6 | 160 | 187 | 193780€ | 1211€ |
2022-03-19 | 21 | RUE CAPITAINE MALAVAL | 4 | 170 | 205 | 185000€ | 1088€ |
2023-03-10 | 39 | PL FOIRAIL CASTELVIEL | 3 | 80 | 41 | 109000€ | 1363€ |
2020-06-12 | 7 | RUE GABRIEL COMPAYRE | 3 | 110 | 290 | 343000€ | 3118€ |
2021-04-02 | 3 | RUE GABRIEL COMPAYRE | 3 | 95 | 214 | 215000€ | 2263€ |
2019-07-18 | 4 | PL J JAURES | 6 | 248 | 324 | 442200€ | 1783€ |
2022-09-02 | 15 | RUE DES BRUS | 5 | 145 | 890 | 390535€ | 2693€ |
2022-07-26 | 112 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 42 | 117 | 60000€ | 1429€ |
2022-02-22 | 7 | RUE FOIRAIL CASTELVIEL | 4 | 83 | 120 | 167000€ | 2012€ |
2023-03-10 | 9004 | RUE DES BRUS | 4 | 102 | 283 | 185100€ | 1815€ |
2021-10-05 | 44 | BD E ANDRIEU | 4 | 146 | 265 | 730950€ | 5007€ |
2022-04-12 | 41 | PL FOIRAIL CASTELVIEL | 2 | 60 | 45 | 126580€ | 2110€ |
2022-06-15 | 29 | RUE CAPITAINE MALAVAL | 3 | 70 | 559 | 278000€ | 3971€ |
2021-08-25 | 20 | BD E ANDRIEU | 7 | 220 | 0 | 950000€ | 4318€ |
2021-03-10 | 20 | BD E ANDRIEU | 7 | 220 | 0 | 950000€ | 4318€ |
2019-11-16 | 32 | RUE DOCTEUR CAMBOULIVES | 8 | 220 | 245 | 422000€ | 1918€ |
2023-06-30 | 7 | RUE DU PLANCAT | 3 | 70 | 45 | 119000€ | 1700€ |
2020-06-05 | 50 | BD E ANDRIEU | 5 | 83 | 87 | 185000€ | 2229€ |
2020-08-14 | 3 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 2 | 64 | 42 | 195000€ | 3047€ |
2020-04-21 | 3 | RUE COL FREDERIC HENRI MANHES | 5 | 145 | 701 | 185000€ | 1276€ |
2019-08-23 | 118 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 90 | 104 | 185000€ | 2056€ |
2020-01-09 | 35 | RUE CAPITAINE MALAVAL | 5 | 138 | 587 | 185000€ | 1341€ |
2021-08-18 | 93 | RUE DES PAVILLONS | 8 | 210 | 619 | 410000€ | 1952€ |
2021-02-12 | 5 | RUE DES PRETRES | 1 | 45 | 34 | 104265€ | 2317€ |
2022-11-25 | 12 | RUE DES MUETTES | 3 | 64 | 50 | 135000€ | 2109€ |
2020-11-24 | 5 | RUE JULES VERNE | 6 | 159 | 461 | 255050€ | 1604€ |
2020-03-05 | 24 | AV MAL FRANCHET D ESPEREY | 6 | 110 | 928 | 431500€ | 3923€ |
2021-12-22 | 24 | AV MAL FRANCHET D ESPEREY | 7 | 240 | 928 | 745600€ | 3107€ |
2021-02-23 | 14 | BD E ANDRIEU | 3 | 40 | 36 | 83500€ | 2088€ |
2021-09-15 | 8 | RUE DES MUETTES | 2 | 60 | 23 | 80000€ | 1333€ |
2021-05-07 | 5 | RUE DES BRUS | 5 | 146 | 520 | 212000€ | 1452€ |
2022-12-06 | 9 | RUE DES BRUS | 6 | 143 | 256 | 223000€ | 1559€ |
2019-12-27 | 2 | RUE DE LA VIOLETTE | 3 | 82 | 39 | 110000€ | 1341€ |
2019-06-25 | 12 | RUE BONAYGUES | 3 | 85 | 349 | 176400€ | 2075€ |
2022-01-19 | 24 | RUE DE LA POUDRIERE | 5 | 224 | 353 | 309000€ | 1379€ |
2022-10-21 | 23 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 95 | 345 | 120640€ | 1270€ |
2021-10-22 | 19 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 116 | 270 | 171000€ | 1474€ |
2021-09-21 | 2 | RUE DES PRETRES | 3 | 132 | 43 | 235000€ | 1780€ |
2019-09-18 | 21 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 92 | 367 | 118000€ | 1283€ |
2021-07-29 | 35 | BD E ANDRIEU | 4 | 136 | 163 | 523700€ | 3851€ |